摘要
国家税务总局于近日发文，详细划分了不同类型二手房转让时缴税扣除标准。《通知》明确了在凭证不全的情况下，税务机关有权在住房转让收入1%-3％的幅度内征收个税。新规税人从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。并且重申，对出售自有住房并拟于2006年8月1日起执行，《通知》还指出，计算个税应纳税所得额时，允许纳在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
