银行房地产贷款方式之比较

随着房地产业的发展,房地产金融在我国银行业务中所占比例也不断扩大.概括起来,房地产金融是指发生在房地产再生产过程中的各种存款、贷款、投资、信托、租赁、抵押、贴现、保险、有价证券发行与交易,以及房地产金融机构所办理的各类中间业务等各种信用活动.从银行的角度,房地产金融主要包括房地产存款业务和房地产贷款业务.而房地产贷款的盈利水平、安全性高低和流动性大小直接关系到银行房地产金融业务的成败,所以,有效地运用各种房地产贷款方式,管理好房地产贷款,是银行房地产金融业务的重要工作.目前,银行开发的房地产贷款有多种方式,这些方式是在适应我国房地产业的特点和房地产市场的发展要求,在保证银行资金的“三性” 的基础上而开发和运用的.一、商品房开发流动资金贷款.房地产开发经营企业在商品房开发业务中。