我国住房抵押贷款证券化面临的主要问题及其对策

房地产业持续稳定地发展离不开产业资金的良性循环，而原有的房地产资金融通规模与融通渠道已经难以满足发展的需要。我国房地产金融的缓慢发展与现实需要的矛盾相当突出，一方面房地产业大规模资金需求与银行信贷供给不足；另一方面，巨额储蓄存款与住房的有效需求不足，单靠银行信贷很难满足如此大的资金需求。随着世界经济的发展，房地产抵押贷款证券化已逐渐成为全球金融业的一大发展趋势。而同时，国内住房抵押贷款证券化的道路却一直是步履维艰，存在很多方面的实际问题。