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关于我国廉租房建设的思考
被引量:
11
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摘要
住房问题已成为困扰中国居民的三大难题之一,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善中国住房保障的核心是大规模的廉租房建设,其关键是要解决好建设资金问题。在廉租房建设中政府不应是唯一的出资主体,可通过信用担保、租金回收和兑现利息的形式吸引社会的闲置资金流入。同时政府还须在廉租房建设中充当房产权的拥有者、资金信用的担保者、廉价土地的提供者和疏通各种联系的协调者等多种角色。
作者
莫连光
郭慧芳
机构地区
中南财经政法大学财税学院
华南热带农业大学经管学院
出处
《改革与战略》
北大核心
2006年第8期17-19,共3页
Reformation & Strategy
关键词
廉租房
有效需求
闲置资本
准公共品
分类号
F124.5 [经济管理—世界经济]
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.强调"以人为本"、"和谐社会"的潜台词,都是在向公平优先的政策复归[Z].,..
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.几乎所有的金融企业,都对这种低风险、大规模、长周期廉租房项目表示出极大的兴趣.这种贷款如果设计的好,其金融产品质量,甚至超过目前银行业最青睐的国债[Z].,..
5
.相反,一旦发展减速,需求达不到预期,先期投入的资本无法回收的风险就会大大增加.因此,维持高速的同时保持匀速对于避免泡沫经济就变得十分重要[Z].,..
6
.日本70年代开始达到户均一套成套房水平,并将人均居住面积小于25平方米,作为住房困难户的标准[Z].,..
7
.事实上,世界上其他国家也是如此,富人住郊区,穷人住城里[Z].,..
8
.现在的银行业务主要集中在向工业部门贷款,获取存贷差.由于没有稳定的住房等资产,个人的社会信用无法建立,银行的许多业务无法开展[Z].,..
9
.从某种意义上来讲,目前的低端住宅需求,是未来高端住宅需求的支撑.因为,目前低端住宅的供给,可以为未来高端住宅市场创造更多的潜在的需求者.就像上一次房改为这一轮房地产高端市场创造了需求一样[Z].,..
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