经营性物业抵押贷款贷后管理的薄弱环节及建议

近年来，随着商业地产市场发展日趋成熟，商业房产的租金价格逐年攀升，投资价值逐渐显现，房地产企业逐渐意识到商业地产的投资价值。越来越多的有实力的企业选择自营，追求项目的长期收益。我行及时推出了经营性物业抵押贷款办法，此业务适应了商业地产市场发展形势，满足了房地产企业自营的资金需求，同时也拓展和培育了长期稳定的优质客户，所以具有较大的发展空间。我支行通过半年的营销，已发放5户经营性物业抵押贷款，贷款额超亿元，涉及到宾馆、大型家居市场、小商品市场等行业。但从贷后管理检查情况看，存在着一些薄弱环节，蕴含着一定的风险。主要表现在以下几个方面：