房地产估价报告

说明 本案例系法院委托的司法鉴定项目，属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格，仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本，故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法，不大合乎房地产估价至少采用两种估价方法的要求，属于较为特殊评估项目；另外估价对象的成新率测算应以其损害行为发生之时为准，距估价工作进行的时点有较大差距，与一般的房地产估价项目也有些许的不同。鉴于此，特意把该案例的报告文稿传给你们，希望能得到同行的指正，同时也使自身得到提高。