建筑智能化建设中若干问题的思考

1前言 在智能建筑的建设过程中．存在着许多问题。上海有关单位对该地区智能建筑的楼宇（BA）系统进行调研的结果表明：尚可使用的楼宇（BA）系统仅占45％：35％的楼宇（BA）系统在建筑交付使用多年后．仍不能开通运行或运行一段时间后因发生故障却无人修复而废弃：相当大一部分楼宇（BA）系统不仅不能够实现预期的目标．而且浪费了大量人力财力，如冷热源设备的自动控制．由于设计不周或管理人员水平有限．无法实现原定的节能效果。江苏省有关单位对智能建筑节能措施的使用情况做了调查，结果表明：在楼宇（BA）系统中使用的设备启停、时间程序、温度控制、变风量空调系统（AHU）全年调节．冷冻机组群控．冷冻水温控制等节能措施中，正常应用情况按以上顺序大幅度递减，设备启停约有70％能正常应用．而冷冻机组群控、冷冻水温控制等措施基本没有应用。根据笔者在工作中了解的情况来看．我单位检测的智能化工程有100多项．70％都需要反复整改．30％以上的工程无法完全整改到位。能够运行正常、达到智能建筑标准的很少。