物业管理的功能成本分析及其对物业价值的影响

近几年来,我国的物业发展非常迅猛,在数量上不断增加,在功能上也日趋完善.但是,大多数物业的管理水平距客观要求相差甚远.物业管理就是研究如何以最低的成本和服务费用为用户提供必需的物业功能,使物业满足人们需要的能力不断提高,从而达到物业增值的目的,随着高层楼宇及现代豪华住宅楼群迅速增多,物业管理逐步走向社会化、专业化和现代化,专门从事住宅、商业大厦、工业村、专业市场等管理的物业管理公司相继成立,物业管理的好坏成为楼宇增值的一个重要因素.