日本住宅政策与住宅金融及其启示

日本作为后起的市场经济国家,社会保障起步晚而发展快,住宅水平“后来居上”.日本住宅管理、住宅计划、住宅投融、住宅税收与法制建设形成一套配套协调的政策体系,尤其是其政府主导投融与公团开发政策,取得较大成功,这对我国住宅商品化改革与住宅市场的培育,以及普通住宅的开发建设,具有较大的参考价值.一、日本奉行政府主导型市场经济运行模式,在住宅政策上,政府的政策主导与公团开发相互促进,从住宅管理体制、计划实施到住宅投融,无不体现了政府的推动与民间的配合,从而使日本的住宅问题很快得到解决.