我国房地产市场的不正常之举

自改革开放以来，经过20多年的建设和发展，我国房地产市场得到了迅速的发展和壮大，房地产业也已经初具规模，成为新的经济增长点，对国民经济的发展和国民生活水平的提高产生了积极的影响。特别是自1998年取消实物分配的福利分房制度以来，房地产业更是得到了迅猛地发展，房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，房地产业产销两旺，房地产价格也是一路节节攀升，一再创新高，市场一片繁荣。然而，在现在的房地产市场房价不断迅猛上升，问题很尖锐，房地产泡沫也在国内外很多新闻媒体上被反复讨论。有关资料显示：1992～2001年的10年间，全国城市住房平均售价上涨了7．06倍，部分城市上涨幅度甚至为两位数，2002～2005年更是惊人，特别是2004年，有的城市的住宅价格到36％左右，远远超过我国国民收入水平的涨幅，2005年上半年涨幅虽然相对有所回落，但自2005年下半年以来涨势仍然很强劲。