住房市场价格决定的博弈分析——一个价格领导模型的应用

住房市场作为一种特殊的市场,其特殊性乃根源于住房商品的特殊性,这种特殊性决定了住房市场的不完美性,也就是说,并不存在一个公开的和统一的住房市场,因此住房市场失灵也就不可避免。房价居高不下的真正原因其实是根源于住房市场的垄断性。