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日本不动产证券化的发展及其借鉴
被引量:
2
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摘要
不动产证券化,即是将对不动产的投资转变为证券形态,使投资者与标的物之间由直接的物权关系,转为持有债权或股权性质的有价证券,使不动产由固定的资本形态转化为具有流动性功能的资本性证券,以扩大投资参与层面,提高市场参与的公平性的过程。与传统的不动产投资方式相比,不动产证券化这种金融创新成本低、风险小、流动性大。因此在发达国家的资本市场中占有不可或缺的地位。在我国,房地产融资渠道单一化,使得我国房地产市场特别脆弱。我国有必要借鉴发达国家经验,发展不动产证券化,以增加不动产产品的流动性。
作者
孙一男
机构地区
苏州大学商学院
出处
《集团经济研究》
北大核心
2006年第11Z期306-307,共2页
分类号
F [经济管理]
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