未经出租人许可的装修是否构成违约

去年2月，高新华购买了某大厦第2层一套商业用房，并取得了所有权证。不久，东方公司接管了该大厦，决定进行商业经营，并与高新华签订了房屋租赁合同，合同约定东方公司如果要在承租的房屋进行装修，颓经过高新华的同意。随后，东方公司在报纸上刊登了一则要求各业主与之接洽办理装修事宜的公告，并在取得市规划局的批准后，开始了对大厦的装修。