房地产抵押评估,须把好公平这杆秤

任何人都无法否认房地产业与金融业之间关系密切,金融业是房地产的血液,推动着房地产业的发展;同时,房地产业的健康发展也促进了金融创新与金融业的发展。但是,如果房地产业的非健康发展导致了大量银行坏账,就可能使整个银行系统崩溃。我们无法忘记20世纪80年代的日本金融危机和90年代东南亚金融危机带来的震撼,其几乎导致国家的整个银行体系全面崩溃,引发了大规模的金融恐慌和经济大波动。由此可见,即便是房地产业和金融业亲如“兄弟”,也要来明明白白地算算账,而房地产抵押评估——无疑是二者之间最称职的“利益把关者”。