小区车位的归属及相关物权立法初探

小区车位的归属是建筑物区分所有中的一项具体制度,它关系到居民的合法权益保护和小区的和谐、稳定。文章采用规范分析的方法,从界定小区车位归属之理由、评述界定小区车位归属之各种观点和建议规定小区车位归属之具体立法规则三个方面,对小区车位的归属进行分析论述,指出《物权法(草案)》的规定虽有一定合理性,但非最佳选择,认为小区车位应该归全体业主共有,由业主委员会统一行使管理权。