北京普通住宅市场需求问题及其对策分析

房地产市场,通常可以细分为写字楼市场(也称办公楼市场)、住宅市场和商住楼市场.由于客观上存在的房地产梯度开发顺序,对北京的写字楼市场、商住楼市场已经有人做了一些研究,但对于住宅市场却仍然缺乏较系统的调查与分析。住宅市场又可区分为暂住住宅和常住住宅两个部分。前者包括别墅和公寓,也称高级住宅。我们之所以称之为暂住住宅,是因为此类房地产的购买者或租用者一般是暂时或者短时间使用它们(如别墅常被用来度假或闲居。