论房改与社会经济关系的变化——以深圳资料为主进行的分析

住房制度改革广泛而深刻地涉及到人们各方面的利益,故它必须仰赖于并会引发出一系列社会经济关系的变化。本文打算以笔者掌握的深圳房改资料为主,就以下四组关系作些实证性分析.一、提租与住房销售的关系居民对住房消费采取买还是租的行为方式,取决他对租、买的利益判断。当房租逐步提高最终达到买比租划算时,与此进程相适应,居民将会越来越多以买取代租(当然,由于租更具灵活性,更能适应不作长期打算人口的需要,故最终租房者仍会占一定比重).在市场体制下进行这种租、买利益比较的指标之一。