房地产、城市化与土地集约利用

房地产行业利润过高,甚至是暴利,说明房地产市场是一个不完全、不正当竞争的市场,导致这种局面的主要责任在政府。房地产泡沫总是要破灭的。资金链断裂、泡沫破灭之时,必将是房地产业乃至整个社会投资重新洗牌的时候,当然也是政府行为规范的一个时机。现在大中小城市人均居民点用地是100平米,农村居民点按土地部门统计是185平米,建设部门的估计是300多平米。如果农民真正进城了,农村那块地就可以腾出来。如果农民适当集中居住,江苏一个省就可以节约400万亩土地,上海郊区可节约45万亩土地。