大都市与中小城市居民家庭购房影响因素对比分析——以北京市与瓦房店市为例

以北京市和瓦房店市城市居民为对象,从消费者角度考察购房心理因素的共同特征和微小差别,在对比分析交通区位、生态环境、房屋价格、建筑密度等对房地产的影响中发现;随着收入水平的提高,大都市和中小城市居民在选购住房时所考虑的因素越来越多,但交通区位始终是最重要的;大都市居民对物业、生态环境等要求较高,中小城市居民较关注商业环境;发达的大都市和一般的中小城市居民收入水平差别很大,物价及生活成本的差别也很大,购房选择存在心理错位。这些规律可作为房地产企业开发、营销的参考,也是政府制定房地产相关政策的依据。