个人住房金融服务现状分析与创新

随着中国经济的快速发展，特别是城市居民收入的增长和城市化进程的加快，房地产业呈现蓬勃发展的局面，房地产金融服务亦成为关注的焦点，特别是个人住房按揭贷款发展迅速。据统计，2005年，全国个人住房贷款余额为18400亿元，占GDP比例为10％，占金融机构人民币贷款额的8．9％，2005年较2004年增长15．8％。各家商业银行对个人住房贷款市场的竞争日趋激烈。