上海写字楼租赁分析

一．近年来上海写字楼租赁整体趋势分析 （一）租金上涨 从整体上看，上海办公楼租赁价格呈持续上升趋势。从图1可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金就一路上扬，近两年，写字楼租金更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底，甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0．96美元／天／平方米，涨幅高达25％。2006年写字楼租赁市场增势稳健，六大中心板块的租金价格增长率为1g1％。权威人士预计，未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10％的速度持续上涨。