从制度建设看深圳房地产的发展

1982年1月1日，《深圳特区经济土地管理暂行规定》开始施行，这个《规定》是国内最先建立的土地使用有偿有期制度，土地所有权与土地使用权相分离的制度、土地使用权登记制度、土地使用年期制度，也是在全国最先对独资企业、合资企业开征土地使用费的制度。这些规定虽然不很系统也不很完善，但在当时深圳房地产市场已见雏形的情形下，起到了很大作用。