人民币汇率与房地产价格关联性研究

“人民币汇率和房地产价格就像一张巨大的蜘蛛网里的两个结点，独立存在，但又紧密相联。一位经济学家在接受媒体采访时说，2005年全球最大的谜团是人民币汇率，中国经济的最大谜团是房地产价格，这两个谜团。只要打开了其中的一个，也许就可以找到打开另一个之道。”（《中华工商时报》，2005年05月10日，《汇率与房价同在一张网》，王擎）目前已有不少讨论人民币汇率与房地产价格关联性的文章问世，但既有坚实的理论基础又切合中国实际的深入系统的分析尚不多，本文拟从房地产的供求关系角度出发对此进行研究。供求均衡是研究价格决定的基本分析逻辑，只有将价格决定问题放诸供求均衡的统一分析框架之中，才能够对研究对象进行深入系统的理解。