物业税开征的制度分析

一、物业税的开征：房地产税收制度“非均衡”下的制度再安排 （一）房地产税收制度改革滞后，有效房地产税收制度供给不足。房地产税收制度的非均衡状态，表现为房地产税制改革滞后于潜在的制度需求，制度供给明显不足。随着市场经济体制的确立，我国房地产业的迅猛发展给房地产税制提出了许多新的课题，对新制度的需求已远远大于实际制度供给。