个人集资建房:两个无法克服的问题

最近一段时间，个人集资建房这个话题一再被人们提起，其原因是现阶段房价仍然偏高，于是北京、温州、深圳等地的“陈胜”、“吴广”们，振臂一呼：拿钱来吧，自己盖房!在一些人看来，自产自销的合作社方式，运作成本必然低于管理机构庞大、资金成本偏高的发展商。按理说，用自己的钱，盖自己住的房子，天经地义，名正言顺!可这事儿去年打了一阵雷，却始终没下雨。外界对此的评论也莫衷一是，大都认为不合法、不合理。归纳起来，主要有以下3点：