摘要
房屋会“发病“和“衰老”吗？会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、有小损到大损、由大损到危险。引起房屋“发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢？不外乎是设计因素（设计错误，无证设计，设计标准过低等）；施工因素（未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等）；材料因素（不成熟的材料，以次充好等）；地质因素（特种地基土体沉降、塌陷等）；人为损坏因素（破坏性装饰装修，缺修少养，使用不当，外界影响如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；自然影响（风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害如水灾、火灾、地震、台风等）；环境影响（潮湿环境，空气中存在有害气体SO2、CO2等）等7类因素。
