房地产投资信托基金(REITs)：房地产企业破解融资难题的良方

我国房地产行业融资的现状和模式分析 随着经济的发展和人民收入的增加，房地产业已经成为了我国经济发展的主导产业之一。房地产开发企业的融资方式包括直接融资和间接融资。直接融资是指不经过金融中介机构而由资金供给者和房地产资金需求者双方直接协商所进行的融资，例如房地产公司发行股票和债券等。间接融资指经过金融中介机构参与的资金融通活动，例如银行向房地产开发企业提供的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款等。根据相关的统计数据，我国房地产开发企业的资金来源以银行贷款为主，具体构成见表1。