抑制我国房价非理性上涨需从结构调整入手

历史经验表明，房价上涨和GDP增长具有同向性，经济的持续发展会促使房价相应上涨，而房价的持续下降往往伴随着经济的衰退。因此，房价上涨本身并不是一件坏事，关键是看房价上涨的幅度和群众接受的程度。衡量一定时期的房价上涨是理性的还是非理性的，标准主要有两条，一是看是否对宏观经济运行起促进作用；二是看是否提高了居民的生活质量和水平。如果房价上涨过快，危及经济可持续发展，影响人们生活质量的改善和提高，那么，上涨就属于非理性的，需要政府采取措施控制。如果房价随着经济的增长自然上涨，不影响宏观经济的健康、可持续发展，没有超出居民的购买能力，这种上涨就属于理性的。此时，政府不但不能抑制房价上涨，相反，应该采取措施予以维持。对房价上涨的定性直接决定政府宏观政策的重点和方向，因此，必须首先要进行分析。