如何合理确定地价修正幅度

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摘要目前．在土地价值评估中经常运用的方法是基准地价系数修正法。因此，修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影响。笔者对于根据土地利用效益确定因素修正幅度的方法进行了研究，其体会是：在偏僻地区，对土地投入较少，土地利用效益较低，土地利用效益资料随之也较缺乏的，可应用《城镇土地估价规程》规定的方法用个别样点收益来确定因素的修正幅度（为表达方便本文暂称之为“个别样点确定法”）；

作者马凤飞

机构地区浙江省东阳市国土资源局

出处《中国资产评估》 2007年第1期31-34,共4页 Appraisal Journal of China

关键词基准地价系数修正法《城镇土地估价规程》土地利用效益土地价值评估土地投入确定法个别收益

分类号 F301 [经济管理—产业经济] F224 [经济管理—国民经济]

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