房地产公司享受资本红利

2007年，房地产市场依然在高位运行。据国家统计局公布的数据：2007年第一季度全国商品房销售面积和销售额同比分别增长12．07％和26．88％。伴随着成交量的上升，从2005年统计规则变化（销售面积包含期房、现房销售数据）以来，商品房销售面积超过了竣工面积，房价连续几年大幅上涨，按照“房价=销售额／销售面积”的算法，2004、2005年连续两年的房价上涨都超过10％，2006年虽然上涨速度有所回落，但是2007年第一季度全国房价再一次实现了两位数的上涨（图1）。