为什么约定抵押条款后还要办理抵押登记?

WEI SHEN ME YUE DING DI YA TIAO KUAN HOU HAI YAO BAN LI DI YA DENG JI

一、案例： 李某因经营酒店急需资金，向王某提出借款30万元，借期1年，王某同意出借但要求李某提供可靠的担保。李某遂找到他的朋友周某帮忙，周某同意用自有房屋作为借款的抵押。于是三人签订借款合同．合同中抵押条款为”丙方（周某）同意以其本人所有的本市某路某号某室的房屋为乙方（李某）向甲方（王某）的30万元借款提供抵押担保”。