低收入住房税收优惠证:美国廉租房发展的金融激励机制

廉租房（affordable rental housing）是美国公共住房的重要形式。20世纪80年代以前，美国住房与城市发展部（Department of Housing and Urban Development）没有任何鼓励廉租房发展的金融激励机制，联邦政府承担了所有设计和新建廉租房的成本，政府出资的企业基本负责所有廉租房的建设和发展。严格的成本管制限制了公共住房管理部门建设质量合格、设施齐全的廉租房，全国大量残破廉租房的居住条件受到指责。