优先购买权成立条件解析

一、优先购买权成立条件的理论分析 关于承租人优先购买权的成立条件，学界说法不一。有认为是“出卖人将标的物出卖给第三人”的；有主张应包括基础关系的存在、出售或转让标的物以及同等条件三个方面的；也有认为承租人行使优先购买权的应具备四个条件：一是须出租人“出卖租赁房屋”；二是承租人须以“同等条件”表示购买；三是出卖行为须发生在租赁期间内；四是承租人在规定的期限内行使权利。