房地产开发设计阶段的成本控制初探

房地产开发成本由土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、环境景观和市政公共设施费用、营销和管理费用、贷款利息、税金规费等主要部份组成。前期工程费用主要指房屋开发前期规划设计、可行性研究、地质勘察、工程设计、场地“三通一平”等费用，其中设计费在整个成本构成比例中仅占1％左右，但设计阶段是房地产项目成本控制的关键环节。