在建工程抵押贷款的风险及防范

在房地产开发过程中，开发商为了解决建设工程继续建造的资金问题，通常向银行申请贷款，并将在建工程连同其土地使用权抵押给银行，作为偿还贷款的担保。但银行在行使在建工程抵押权的过程中，往往会遇到一般财产抵押所不曾遇到的风险。如果银行未加以防范，将可能形成不良贷款。因此，笔者认为有必要对于在建工程抵押贷款的风险和防范问题进行分析和探讨。