不动产预告登记制度

我国商品房预售中虽确立商品房预售合同登记制度,但并未对此登记的性质进行界定,预售合同只是债权合同,在预售人将预售房屋抵押给第三人或建成后卖于第三人并登记过户,则预购人的权益会受到严重侵害,为周密保护预购人的利益,我国应建立不动产预告登记制度。