房价上涨背后的隐形之手：非理性预期

2006年以来，房价上涨过快成为人们关注的热点。但人们在探索房价上涨的因素时，往往对供给方面的因素谈得多，诸如土地供给不足、弹性小、成本高等；而谈论需求因素少，即使谈了，也是一笔带过，往往说人口多、需求旺盛诸如此类的表面现象。究竟什么才是隐藏在住房需求背后的真正动因呢？笔者认为是多种因素作用下的非理性预期。