构建房地产开发企业综合竞争力指标体系

近年来，随着国家土地、金融等宏观调控政策的施行，中国房地产业进入市场盘整期，行业不断规范。宏观调控下的房地产市场主要有以下几个特点：其一，部分中小企业被淘汰出局，或倒闭或被收购等，房地产开发企业数量减少；其二，市场集中度越来越高。房地产市场准入门槛不断提高，整合速度不断加快，消费者越来越倾向购买品牌开发商的产品，品牌企业的市场份额逐步提高；其三，行业利润率逐步下降。土地成本不断上涨，企业经营成本日趋增高，利润空间日渐缩小，并随着市场集中度的提高，加上国外企业的进入，房地产市场竞争越来越激烈，使得行业的利润率不断下降。