359号文发布,固定利率将更受青睐

9月27目晚，央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号），传闻已久的提高首付款比例的政策终于尘埃落定。文件要求：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍”。该文件的出台实施有助于挤出投资性购房需求，特别是有助于抑制投栅性购房需求，从而有利于缓解市场供需矛盾，平抑房产价格。