我国商业地产开发创新融资方式刍探

我国商业地产开发企业融资渠道比较单一,主要依靠银行贷款,中小开发商为了解决和缓解资金压力,多采用销售商铺的方式来筹集民间投资,众多商业地产开发商将面临资金链断裂的危险。因此,拓宽商业地产融资渠道,分散商业地产金融风险,已成为我国商业地产发展亟待解决的问题。商业地产应创新融资方式逐步建立多元化的融资渠道,在新的宏观调控格局和资金工具格局下,合理选择金融创新工具;同时,不同规模商业地产企业应该在政策允许的业务范围里,审慎选择收益风险配比合理、融资成本可以接受的适合自己的融资方式。