完善预售商品房按揭管理法律制度的思考

“按揭”一词来源于我国香港地区学者对英美法中mortgage的汉译（粤语音译），它是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。随着住房的商品化，自20世纪80年代起，与我国香港楼花按揭颇为相似的商品房预售按揭开始在内地流行。1985年，中国建设银行深圳市分行发放了首笔个人住房按揭贷款，揭开了深圳市乃至全国个人住房按揭贷款的序幕。