实施和完善不动产所有权保留制度的若干思考

一、所有权保留的概念及法理1．所有权保留的概念所有权保留是分期付款买卖担保价金债务履行的最佳方式与法律制度。在双方合同尤其是分期付款买卖的交易中，一方当事人为确保交易价金的全部清偿，在向另一方当事人移转标的物的占有时，依照特约仍然保留该标的物的所有权，直至另一方当事人付清全部价金。其中，一方当事人保留交易标的物的所有权，以担保另一方当事人价金债务履行的行为，称为所有权保留。