房地产价格周期的实证分析

一、房地产价格长期趋于上升是常态 一般认为，房地产业在一国城市化和工业化过程中，其支柱地位的作用肯定是趋于上升的，而城市化和工业化完成之后，其地位应该趋于下降。但美国、韩国等国的经验显示，即使是在工业化城市化完成之后，房地产业的地位仍然趋于上升。当然，工业化过程中，上升趋势最为迅速和明显。