摘要
2007年，在经历了相当长一段时间的宏观调控后，中国社会生活的方方面面，正面临着一场深刻的变革。
10月I5日召开的党的“十七大”，关乎到各行各业未来发展的命运，房地产自然也不例外。十七大报告将“住有所居”与学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养并列为加快推进以改善民生为重点的社会建设的重要目标。它清晰地表明，我国政府今后将更加关注“安居”等民生问题。
我国住房制度改革至今，应该说取得了很大的成就，但随着我国经济社会的发展，国内国际环境都发生了很大的变化，我国住房制度也走到了一个需要全面审视、适时调整甚至重构的关口——由于一些深层次的制度层面的问题和缺陷，以往的住房制度已经无法适应今天的要求，而要解决这些问题，仅仅依靠宏观调控是无法从根本上实现的。
