福州房地产市场现状和今后的发展

一、房地产市场现状和全国的总体形势相近,经过1992、1993年的高潮期后,从1994年开始,福州市房地产市场进入了调整和消化阶段,这个阶段持续至今,且仍将持续至少一至二年时间,这是因为市场上空置商品房至少还需一至二年的消化才能走上正轨.据统计,1996年底福州市商品现房空置量为93.2万平方米,其中普通住宅63.4万平方米.根据预售项目统计数字,1997年预计将要竣工的面积和往年差不多,假使今年的消化量和去年相近,可推知1997年底商品现房空置量仍将保持一个比较大的数字.和全国的总体情况相似,福州市房地产,1996年与1995年相比,施工面积相近,而竣工量有所减少,交易量有所增加,所以空置量也略为降低(1995年为100万平方米).