投资性房地产的两种计价方法

随着我国经济的飞速发展，我国的房地产行业也日益繁荣，为了规范企业土地、房地产项目的投资行为，财政部2006年对《企业会计准则》进行了大规模的修订，在此次修订的内容里，专门加入了一项新的企业会计具体准则，《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该准则明确规定，投资性房地产是指为获取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。