摘要
房地产抵押登记，是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载。房地产抵押登记就其性质而言，属于房地产权属登记中的他项权利登记。我国《城市房地产管理法》、《担保法》以及新颁布的《物权法》等法律都规定了房地产抵押应当办理登记手续。但我国现行房地产抵押登记制度尚未形成完整的体系，各种规定之间存在不和谐甚至相互矛盾的情况，特别是新《物权法》刚实施，相关配套法规还不完善，因此对房地产抵押登记制度进行研究就显得更为重要。本文从房地产抵押登记制度基本理论出发，探讨了我国房地产抵押登记制度存在的一些问题及对策。全文共分三个部分：第一部分，阐述房地产抵押登记的基本理论。
