浅谈防范抵押贷款出现风险的对策

一、抵押在银行贷款中的作用 抵押是指债务人或第三人以其所有或经营管理的一定财产,作为履行债务的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该抵押财产的价值中优先受偿。抵押在银行贷款业务中被视为一种比较理想的担保方式而广泛适用。随着银行业务不断发展,抵押贷款将取代信用贷款,成为主要的贷款形式。在抵押贷款中,银行虽不直接控制抵押物,但仍可在债务人不履行债务时,依法处分担保物并优先受偿。其优越性在于:(1)抵押人尽管以其财产设定了抵押权,但仍可使用、收益,发挥该物的双重功效。