我国住房价格中的暴利与管制

一般认为房价是由市场决定的,其实房价并非市场决定。由于住房生产的固有特点决定了住房市场是一个卖方垄断市场,这使得卖方有权力涨价,由于住房需求缺乏弹性,这使得卖方又能够涨价,所以房价决定具有非市场性。因此对于卖方涨价牟利行为政府必须加强管制,这有利于经济效率、公平、稳定三者的增进。