我国房地产企业盈利模式的转变

自1998年中国取消了福利房分配政策，开始了以商品房为主的全面市场化过程，为房地产行业的繁荣拉开了序幕。然而，在1998年到2004年这个时间段中，房地产开发盈利模式基本上沿袭了香港模式，即开发商包揽了士地、融资、规划、施工、销售、物业管理的全部环节，并从中获取土地开发的利润。